NOS METHODES

  • par comparaison : c'est la méthode la plus employée, notamment par le fisc.

  • par le coût de remplacement : calcul intégrant l'assiette foncière, l'immeuble et les équipements liés.

  • par sol et construction : selon la façon dont elle est déclinée, s'apparente aux deux méthodes précédentes.

  • par le revenu : s'adapte plus particulièrement aux immeubles de placement.

  • indiciaire : destinée à analyser l'évolution du marché.

  • des barèmes professionnels : s'applique à des biens spécifiques, Hôtels, Cliniques, Cinéma...

  • par la charge foncière (dite du bilan promoteur) : étude de faisabilité des projets de construction ou de rénovation lourde.

  • des flux financiers de trésorerie (cash-flow financier) : consiste à calculer, par actualisation, la valeur nette des flux de trésorerie futurs attendus de l'exploitation direct et locative d'un ensemble immobilier.

expertise immobilière bien atypique